Prix d’une démolition intérieure, d’un curage et d’une évacuation de gravats

Pour une dépose de cloisons légères, la fourchette indicative se situe entre 15 et 30 € HT le m². Les doublages et les faux plafonds se déposent généralement entre 12 et 28 € HT le m², les sols souples collés entre 10 et 25 € HT le m². Le piochage de carrelage et de chape de finition est plus long et plus lourd : comptez de 25 à 50 € HT le m². Pour une démolition intérieure complète d’un logement, hors structure, l’ordre de grandeur va de 45 à 95 € HT le m². Ces fourchettes sont indicatives et incluent la dépose et le chargement des déchets ; la protection des parties communes et l’évacuation se chiffrent à part si elles ne sont pas mentionnées. Le prix ferme figure sur le devis gratuit.

Le curage remet un logement, un plateau de bureaux ou un local à nu, jusqu’au gros œuvre. Il additionne plusieurs déposes : cloisons, faux plafonds, sols, revêtements muraux, réseaux désaffectés. En fourchette indicative, un curage courant de plateau tertiaire ou de local se situe entre 20 et 60 € HT le m², hors évacuation. L’écart dépend de la densité de cloisons, de la hauteur sous plafond, de la présence de moquette collée ou de chape à piocher, et de la nécessité de trier finement. Le curage sélectif, qui conserve certains éléments, demande plus de main-d’œuvre et coûte donc plus cher au m². Le devis gratuit détaille chaque poste, pour que vous puissiez le comparer.

Le carottage se facture à l’unité, selon le diamètre et l’épaisseur. À titre indicatif, un carottage de 20 à 60 mm dans du béton se situe entre 35 et 70 € HT l’unité, un diamètre de 130 à 200 mm entre 120 et 230 € HT, et un grand diamètre de 250 à 500 mm entre 250 et 600 € HT. Un petit chantier supporte en plus un forfait de déplacement et de mise en place. Le sciage de voiles, de murs et de dalles se chiffre plutôt au mètre linéaire de coupe ou au forfait, selon l’épaisseur, le ferraillage et l’accès pour la scie. Il se fait à l’eau ou avec aspiration. Dans un élément porteur, l’étude de structure validée en amont est un préalable. Le prix ferme est celui du devis.

L’évacuation comprend le chargement des gravats, leur descente depuis l’étage, leur transport et leur dépose en déchetterie professionnelle ou en centre de tri. Elle se compte au m³ de déchets : la fourchette indicative est de 60 à 120 € HT le m³, tri sur chantier compris. Le prix varie avec la nature des déchets, car les déchets inertes, le bois, le plâtre et les déchets en mélange n’entrent pas dans les mêmes filières, et avec l’accès : un cinquième étage sans ascenseur demande plus de manutention qu’un rez-de-chaussée avec benne devant la porte. Pour estimer votre volume, utilisez notre calculateur de gravats, qui tient compte du foisonnement. Le prix ferme est précisé sur le devis.

Un bon devis de démolition sépare les postes : dépose, protections de chantier, tri, évacuation, éventuels sciage ou carottage. Il précise ce qui est inclus, par exemple la protection des sols des parties communes ou la fourniture de big-bags, et ce qui est exclu, comme les frais de voirie pour une benne sur la voie publique, qui relèvent d’une autorisation de la mairie. Les travaux prévus et chiffrés sont engagés au prix convenu. Un supplément n’est possible que pour une situation réellement nouvelle : une découverte lors de l’ouverture des ouvrages, un problème technique impossible à identifier avant les travaux, une demande de votre part. Dans ce cas, rien n’est engagé sans votre validation du nouveau montant.

Pour passer d’une fourchette indicative à un prix ferme, une visite du chantier est le plus fiable. Elle est gratuite. Nous relevons les surfaces, la nature des cloisons et des sols, l’accès, l’étage, le règlement de copropriété, et nous repérons ce qui est encastré. Si le bâtiment date d’avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante avant travaux est obligatoire ; en cas de présence d’amiante, son retrait est confié à une entreprise certifiée, avant notre intervention. Vous recevez ensuite un devis détaillé, gratuit et sans engagement, avec le dossier et l’échéancier remis avec votre devis. Pour le demander, décrivez le chantier par le formulaire, par téléphone au 04 65 84 01 59 ou à contact@construct-pro.fr.