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Démolition intérieure à Lyon, Saint-Étienne, Isère et Ain

Démolition intérieure à Lyon, Saint-Étienne et alentours : dépose de cloisons, plafonds, sols, tri et évacuation. Demandez votre devis gratuit et sans engagement.

Bâtiment dont l’intérieur a été vidé, gravats et matériaux déposés entassés devant l’entrée
Photo d’illustration

Démolition intérieure de logements, bureaux et locaux

La démolition intérieure consiste à déposer tout ce qui se trouve à l’intérieur d’un volume sans toucher à sa structure : cloisons, doublages, faux plafonds, revêtements de sol, carrelage, cuisines, sanitaires, placards maçonnés. Construct Pro intervient depuis sa base de Saint-Priest dans le Rhône, la Loire, le Nord-Isère et l’Ain, pour des particuliers, des copropriétés, des agences et des exploitants de locaux. Le travail se prépare : visite gratuite du chantier, repérage des matériaux, choix des protections, organisation du tri et de l’évacuation. Sur le terrain, on protège d’abord les parties conservées, on coupe les réseaux, puis on dépose par lots dans un ordre logique, du haut vers le bas, en triant à la source. Les gravats sont descendus, chargés et conduits vers une filière adaptée, avec traçabilité. Le chantier se termine par un nettoyage et une remise à nu propre, prête pour l’artisan suivant. Chaque pièce est décrite au devis, avec ce qui est inclus et ce qui ne l’est pas. Décrivez-nous votre projet, joignez quelques mesures ou un plan, et demandez votre devis gratuit : nous vous répondons avec un prix ferme après visite, sans engagement de votre part.

Cloison en briques démontée à la main : briques empilées dans une brouette et des seaux, bâche de protection au sol
Image d’illustration

Ce que recouvre la démolition intérieure

La démolition intérieure regroupe les ouvrages non porteurs et les finitions : cloisons en briques plâtrières, carreaux de plâtre, plaques de plâtre sur ossature métallique, doublages collés ou sur rails, faux plafonds en dalles ou en plaques, sols souples ou carrelés, chapes de finition, faïence, meubles de cuisine maçonnés, équipements sanitaires, anciennes cheminées décoratives et habillages bois. Elle laisse en place le gros œuvre : dalles, poteaux, voiles, murs de façade. Avant de déposer une cloison, on vérifie qu’elle ne porte rien : sens des solives, présence d’un linteau, épaisseur, fissures. Un doute se lève avec le plan d’origine ou l’avis d’un bureau d’études, pas à la masse. Cette frontière entre le non porteur et la structure guide tout le chantier. Pour un devis gratuit, indiquez la surface, l’étage et la nature des ouvrages à retirer : nous vous orientons sur le périmètre exact à chiffrer.

Repérages avant de démolir : amiante, plomb, réseaux

Avant toute intervention, le repérage amiante avant travaux (RAAT) est obligatoire sur un immeuble bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il est commandé par le maître d’ouvrage auprès d’un diagnostiqueur ; Construct Pro n’est pas une entreprise certifiée pour le retrait de l’amiante et, si un matériau amianté est repéré, son retrait est confié à une entreprise certifiée avant que nous reprenions le chantier. Dans les logements construits avant 1949, les peintures peuvent contenir du plomb : la dépose se fait alors avec des précautions adaptées, sans ponçage à sec, avec aspiration et gestion des déchets. Nous repérons aussi les réseaux : arrivées d’eau, gaines électriques, évacuations, conduits de chauffage, à couper ou à dévier avant de déposer. Un devis gratuit commence par ces questions : année de construction, diagnostics disponibles, état des réseaux.

Protections et préparation du chantier

Un chantier de démolition intérieure réussi protège ce qui reste. On sécurise les cheminements avec des panneaux de protection au sol, on couvre les escaliers, les huisseries conservées et les garde-corps, on bâche les ouvertures et on neutralise les détecteurs si nécessaire. En immeuble, on protège l’ascenseur ou la cage d’escalier selon le règlement de copropriété et on prévient le syndic des horaires de bruit. On installe une zone de stockage des big-bags et, si besoin, une goulotte d’évacuation. La poussière se limite par l’humidification, l’aspiration à la source et la dépose par éléments plutôt que par casse. Les coupures d’eau et d’électricité sont faites et consignées avant d’attaquer. Cette préparation représente une part du temps de chantier, mais elle évite dégâts et réclamations. Pour savoir quelles protections votre immeuble impose, demandez un devis gratuit et précisez l’adresse de principe, l’étage et l’accès.

Phasage : dans quel ordre on démolit

L’ordre de dépose répond à une logique constante : du haut vers le bas et du fin vers le gros. On commence par les équipements et les finitions démontables : luminaires, radiateurs, portes, sanitaires, meubles de cuisine. Viennent ensuite les faux plafonds, puis les doublages et cloisons, enfin les sols, carrelage compris. Le tri se fait au fil de la dépose : métal, plâtre, bois, carrelage et inertes sont séparés dans des contenants distincts, ce qui facilite la reprise par les filières. Les gravats sont évacués au fur et à mesure pour que le chantier reste praticable. On termine par un balayage, une aspiration et un contrôle visuel avec vous. Pour les surfaces importantes, le chantier se découpe en zones pour limiter les nuisances et permettre aux autres corps d’état de se coordonner. Un phasage adapté est décrit dans chaque devis gratuit, après visite sur place.

Tri, évacuation et traçabilité des déchets

Le tri à la source est la règle sur un chantier de démolition intérieure. Le tri « 7 flux » des déchets de chantier distingue papier et carton, métal, plastique, verre, bois, fraction minérale et plâtre, conformément au décret n° 2021-950 du 16 juillet 2021. Concrètement : carreaux de plâtre et plaques vont dans un contenant propre au plâtre, carrelage et briques dans la fraction minérale, ferrailles et profilés dans le métal. Les contenants sont des big-bags ou des bennes, selon le volume et l’accès. Une benne posée sur la voie publique suppose une autorisation d’occupation du domaine public, à demander à la mairie. Les déchets triés partent vers une déchetterie professionnelle ou un point de collecte de la filière REP des produits et matériaux de construction du bâtiment. Les déchets dangereux sont suivis par bordereau, dématérialisé sur Trackdéchets. Un justificatif de dépôt peut vous être remis. Demandez un devis gratuit pour connaître le mode d’évacuation adapté à votre chantier.

Ce que comprend démolition intérieure

  • Dépose de cloisons en briques, carreaux de plâtre ou plaques de plâtre
  • Dépose de doublages collés ou sur ossature
  • Dépose de faux plafonds en dalles ou en plaques
  • Dépose de sols souples, parquets et moquettes collées
  • Piochage de carrelage, faïence et chape de finition
  • Dépose de cuisines, sanitaires et placards maçonnés
  • Protection des parties conservées et des circulations
  • Tri à la source, évacuation et nettoyage de fin de chantier
Dessin d’une cloison abattue en morceaux, avec cotes de largeur et de hauteurLhÉLÉMENTS DÉPOSÉS, TRIÉSSCHÉMA DE PRINCIPE, SANS ÉCHELLEDÉPOSE PAR ÉLÉMENTS

Un chantier de démolition intérieure, étape par étape

  1. Visite gratuite et devis

    Nous visitons le chantier, relevons les surfaces, repérons les ouvrages à déposer et les contraintes d’accès. Le devis gratuit et sans engagement détaille chaque poste, les protections, le tri et l’évacuation, avec un délai d’intervention précisé au devis.

  2. Repérages et préparation

    Vérification des diagnostics disponibles (amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949), coupure des réseaux, protection des sols, escaliers et ouvertures conservés. Mise en place des contenants de tri et accord éventuel de la copropriété sur les horaires.

  3. Dépose par lots

    Dépose des équipements, puis des plafonds, des doublages, des cloisons et des sols, du haut vers le bas. Les éléments sont démontés plutôt que cassés quand c’est possible, avec humidification et aspiration pour limiter les poussières.

  4. Tri et évacuation

    Les matériaux sont triés à la source en big-bags ou en benne, descendus des étages puis conduits vers une déchetterie professionnelle ou un point de collecte adapté. La traçabilité est assurée, bordereau compris pour les déchets dangereux.

  5. Nettoyage et remise des lieux

    Balayage, aspiration, retrait des protections et contrôle visuel avec vous. Les lieux sont rendus à nu et propres, prêts pour les corps d’état suivants. Toute découverte imprévue est signalée avant tout travail supplémentaire.

Prix indicatifs : démolition intérieure

Ces fourchettes donnent un ordre de grandeur. Le prix ferme est établi sur devis gratuit, après description ou visite du chantier.
  • Dépose de cloisons légères (plaques de plâtre, carreaux de plâtre)

    Dépose, tri à la source, mise en big-bags et évacuation en déchetterie professionnelle ; protections courantes.

    15 à 30 € HT/m²fourchette indicative

  • Dépose de doublages et de faux plafonds

    Dépose de l’ossature ou des dalles, tri du métal et du plâtre, évacuation ; nettoyage de la zone.

    12 à 28 € HT/m²fourchette indicative

  • Dépose de sols souples, moquette ou parquet collé

    Arrachage, grattage grossier, tri, évacuation ; hors ragréage et hors support amianté éventuel.

    10 à 25 € HT/m²fourchette indicative

  • Piochage de carrelage et de chape de finition

    Piochage ou dépose mécanique, mise en benne ou big-bags, évacuation de la fraction minérale.

    25 à 50 € HT/m²fourchette indicative

  • Dépose d’une cuisine ou d’une salle d’eau complète

    Débranchement des réseaux, dépose des meubles et sanitaires, faïence incluse selon surface, évacuation.

    350 à 1 100 € HT l’unitéfourchette indicative

  • Démolition intérieure complète d’un logement (hors structure)

    Cloisons, plafonds, sols, sanitaires et cuisine, protections, tri, évacuation et nettoyage ; fourchette indicative, prix ferme sur devis gratuit.

    45 à 95 € HT/m²fourchette indicative

Fourchette indicative, prix ferme sur devis gratuit.

Le guide des prix

Démolition intérieure : vos questions

01Qu’est-ce que la démolition intérieure ?

C’est la dépose de tout ce qui occupe un volume sans toucher à sa structure : cloisons, doublages, faux plafonds, sols, carrelage, cuisines et sanitaires. Le gros œuvre reste en place. Le chantier comprend la protection des parties conservées, le tri, l’évacuation et le nettoyage. Pour un périmètre précis et un prix ferme, demandez un devis gratuit.

02Une cloison peut-elle être déposée sans risque ?

Seulement après avoir vérifié qu’elle ne porte rien. On regarde le sens des solives, la présence d’un linteau, l’épaisseur et les fissures, et on s’appuie sur le plan d’origine. En cas de doute, l’avis d’un bureau d’études est nécessaire avant de déposer. Lors de la visite gratuite, nous signalons les cloisons à faire vérifier.

03Faut-il un repérage avant des travaux de démolition ?

Le repérage amiante avant travaux est obligatoire sur un immeuble bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il est confié à un diagnostiqueur. Construct Pro n’est pas certifié pour retirer l’amiante : si un matériau amianté est repéré, une entreprise certifiée intervient d’abord. Le devis, gratuit et sans engagement, détaille ces points un à un.

04Y a-t-il du plomb dans les anciennes peintures ?

C’est possible dans les logements construits avant 1949. Dans ce cas, on évite le ponçage à sec, on aspire les poussières à la source, on protège les sols et on regroupe les déchets concernés pour une évacuation adaptée. Précisez l’année de construction de votre bien dans votre demande de devis gratuit.

05Qui évacue les gravats et où vont-ils ?

Nous les trions sur place, les mettons en big-bags ou en benne, puis les conduisons vers une déchetterie professionnelle ou un point de collecte de la filière REP des produits et matériaux de construction du bâtiment. Les déchets dangereux sont suivis par bordereau sur Trackdéchets. Le mode d’évacuation figure au devis gratuit.

06Peut-on poser une benne devant l’immeuble ?

Sur la voie publique, une autorisation d’occupation du domaine public est nécessaire, à demander à la mairie. Quand l’accès est étroit ou que la voirie ne s’y prête pas, on utilise des big-bags et une évacuation par camion. Indiquez l’adresse et le stationnement possible lors de votre demande de devis gratuit.

07Une copropriété doit-elle donner son accord ?

L’assemblée générale doit donner son accord avant tout travail sur les parties communes ou la structure. Pour une démolition intérieure dans un lot privatif, il faut surtout respecter le règlement : horaires de bruit, protection de l’ascenseur et des communs. Nous vous aidons à lister les points à faire valider par le syndic.

08Comment se limite la poussière pendant le chantier ?

Par l’humidification, l’aspiration à la source, la dépose par éléments plutôt que par casse, et la protection des ouvertures par bâches. Le sciage et le carottage du béton se font à l’eau ou avec aspiration pour limiter les poussières de silice. Le nettoyage de fin de chantier retire le reste.

09Que se passe-t-il si on découvre quelque chose d’imprévu ?

Une canalisation oubliée, un matériau suspect ou un support dégradé peuvent apparaître à l’ouverture. Nous arrêtons, vous informons et chiffrons la situation nouvelle. Aucun travail supplémentaire n’est réalisé sans information préalable ni validation du nouveau montant de votre part. Ces éléments sont fixés par écrit dans votre devis, avant de commencer.

10Comment obtenir un prix pour ma démolition intérieure ?

Remplissez le formulaire ou appelez le 04 65 84 01 59 : indiquez l’adresse, la surface, l’étage, les ouvrages à déposer et l’année de construction. Nous organisons une visite gratuite, puis nous remettons un devis gratuit et sans engagement, avec un prix ferme et un délai d’intervention précisé au devis. Vous les retrouvez dans le devis gratuit remis après la visite.

Où nous réalisons démolition intérieure

88 communes dans quatre départements. Chaque page indique la distance estimée depuis notre base la plus proche.

Gratuit et sans engagement

Demande de devis gratuit

  1. 01Votre chantier
  2. 02Accès et lieu
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Prestations souhaitées

Plusieurs choix possibles.

Type de local

Une estimation suffit, la visite gratuite permet de mesurer.

Nature des matériaux à déposerfacultatif

Le calculateur de gravats du site donne un ordre de grandeur.