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Curage de logement, bureaux et locaux à Lyon et Saint-Étienne
Curage de logements, plateaux de bureaux et locaux autour de Lyon et Saint-Étienne : repérages, curage sélectif, tri et évacuation. Devis gratuit et sans engagement.
Curage de logements, bureaux et locaux
Le curage remet à nu un volume intérieur : on retire tout ce qui n’est pas structure, pour ne laisser que les dalles, les poteaux, les voiles et les murs de façade. Il s’applique à un appartement ancien, à un plateau de bureaux entre deux locataires, à un local commercial ou à un bâtiment entier à vider avant de lui donner un nouvel usage. Construct Pro réalise ces curages depuis sa base de Saint-Priest dans le Rhône, la Loire, le Nord-Isère et l’Ain. Le travail commence par une visite gratuite et par les repérages : amiante avant travaux si le permis date d’avant le 1er juillet 1997, plomb avant 1949, réseaux, diagnostic PEMD au-delà de 1 000 m². Vient ensuite le curage sélectif, qui sépare les matériaux au fil de la dépose pour mieux les trier : plâtre, métal, bois, inertes, câbles, luminaires. Les déchets sont évacués avec traçabilité, les lieux nettoyés. Le devis détaille chaque lot, ce qui est inclus et ce qui ne l’est pas. Envoyez-nous la surface, l’étage et l’année de construction : demandez votre devis gratuit et sans engagement, nous vous répondons avec un prix ferme après visite.
Curage : définition et différence avec la démolition intérieure
Le curage est une démolition intérieure poussée jusqu’à la remise à nu complète. Là où une démolition intérieure cible des ouvrages précis, le curage vide l’ensemble : cloisons, doublages, faux plafonds, sols, réseaux apparents, cuisines, sanitaires, menuiseries intérieures, anciens aménagements. À la fin, il ne reste que le gros œuvre, parfois le plancher brut ou la dalle. Cette remise à nu permet aux corps d’état suivants de partir d’une base saine, d’évaluer l’état des supports et de prévoir leurs interventions. Le curage peut être total ou partiel, et il peut se faire en plusieurs phases pour garder en service une partie d’un bâtiment. Pour un devis gratuit, indiquez ce qui doit rester et ce qui doit disparaître : nous le traduisons en lots clairs, avec protections, tri et évacuation compris.
Les repérages à faire avant de curer
On ne cure pas sans savoir ce que l’on dépose. Le repérage amiante avant travaux (RAAT) est obligatoire sur un immeuble bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 : il est confié à un diagnostiqueur par le maître d’ouvrage. Construct Pro n’est pas certifié pour le retrait de l’amiante ; si un matériau amianté est repéré, son retrait est confié à une entreprise certifiée. Pour un logement construit avant 1949, on tient compte du plomb possible dans les peintures. Pour un bâtiment de plus de 1 000 m² de surface de plancher, le diagnostic PEMD est obligatoire avant la démolition ou la réhabilitation significative. Le repérage des réseaux complète l’ensemble. Envoyez vos diagnostics avec votre demande de devis gratuit : ils précisent le chiffrage.
Curage sélectif : trier à la source pour valoriser
Le curage sélectif consiste à déposer chaque matériau séparément plutôt qu’à tout arracher en vrac. On commence par les éléments récupérables ou à reprise : luminaires, câbles, radiateurs, portes, dalles de faux plafond, profilés métalliques. On poursuit par le plâtre, le bois, puis les revêtements de sol et les inertes. Le tri « 7 flux » des déchets de chantier distingue papier et carton, métal, plastique, verre, bois, fraction minérale et plâtre, selon le décret n° 2021-950 du 16 juillet 2021. Un tri propre allège la facture d’évacuation, car une benne de déchets mélangés coûte plus cher qu’une benne de matériau homogène. Il permet aussi la reprise par la filière REP des produits et matériaux de construction du bâtiment. Demandez un devis gratuit : nous vous indiquons les flux prévus.
Curer un plateau de bureaux ou un local d’activité
Un plateau de bureaux se cure par zones, à l’étage et en milieu occupé. On retire les cloisons amovibles, les faux plafonds en dalles, les plénums, la moquette collée, les faux planchers techniques, les goulottes et les câblages devenus inutiles. Les contraintes sont organisationnelles : horaires, ascenseur à protéger, accès des camions, voisins occupants, bruit. Les gravats descendent par l’ascenseur protégé ou la cage d’escalier, selon le règlement de l’immeuble, avant d’être chargés. Dans un local commercial, on dépose aussi vitrines intérieures, comptoirs, rayonnages fixes et réserves. Le curage s’accompagne d’un nettoyage de fin de chantier pour rendre un plateau propre. Précisez la surface, l’étage et les contraintes d’accès pour obtenir un devis gratuit et sans engagement. Un devis gratuit reprend ces points sans engagement de votre part.
Curer un logement ancien avant ses travaux
Dans un appartement des années 1950 à 1980 ou une maison de bourg, le curage retire cloisons en briques ou carreaux de plâtre, doublages, plafonds, sols superposés, carrelage et faïence, chape de finition, cuisine et salle d’eau. On identifie d’abord les éléments porteurs pour ne rien affaiblir ; toute modification de la structure suppose une étude validée en amont par un bureau d’études, hors de notre périmètre. En copropriété, l’accord de l’assemblée générale est requis pour les travaux qui touchent les parties communes ou la structure, et le règlement fixe les horaires de bruit. La remise à nu révèle l’état réel des supports, des réseaux et des sols. Demandez un devis gratuit : nous visitons, repérons et chiffrons lot par lot. Un devis gratuit reprend ces points sans engagement de votre part.
Ce que comprend curage
- Curage complet ou partiel de logement, appartement ou maison
- Curage de plateaux de bureaux entre deux locataires
- Curage de locaux commerciaux et d’activité
- Dépose de faux plafonds, plénums et faux planchers techniques
- Dépose de cloisons, doublages et menuiseries intérieures
- Dépose de câblages, goulottes et équipements devenus inutiles
- Curage sélectif avec tri à la source en 7 flux
- Évacuation, traçabilité des déchets et nettoyage de fin de chantier
Un chantier de curage, étape par étape
Visite gratuite et périmètre
Nous visitons les lieux, mesurons les surfaces, listons les ouvrages à retirer et ceux à conserver. Le devis gratuit et sans engagement détaille chaque lot, les protections, le tri et l’évacuation, avec un délai d’intervention précisé au devis.
Repérages et diagnostics
Nous vérifions le repérage amiante (permis avant le 1er juillet 1997), le plomb (avant 1949) et, au-delà de 1 000 m², le diagnostic PEMD. Les réseaux sont repérés puis coupés. Si un matériau amianté apparaît, une entreprise certifiée intervient d’abord.
Protections et accès
Protection des circulations, de l’ascenseur et des parties conservées, installation des zones de tri et des contenants. Les horaires de bruit et l’accès des camions sont validés avec le syndic, le gestionnaire ou le bailleur.
Curage sélectif par lots
Dépose des équipements récupérables, puis des plafonds, des cloisons, des doublages et des sols, avec tri à la source au fil de l’avancement. Humidification et aspiration limitent les poussières, le plâtre et le métal sont séparés.
Évacuation et nettoyage
Descente des gravats, chargement et évacuation vers une déchetterie professionnelle ou un point de collecte adapté, avec traçabilité. Nettoyage, retrait des protections et contrôle avec vous : les lieux sont rendus à nu et propres.
Prix indicatifs : curage
Ces fourchettes donnent un ordre de grandeur. Le prix ferme est établi sur devis gratuit, après description ou visite du chantier.
Curage de logement (cloisons, plafonds, sols, sanitaires, cuisine)
Dépose complète hors structure, protections, tri à la source, évacuation et nettoyage ; hors diagnostic et hors retrait de matériau amianté.
40 à 90 € HT/m²fourchette indicative
Curage de plateau de bureaux (cloisons amovibles, faux plafonds, moquette)
Dépose des cloisons, dalles et ossatures, moquette collée, câblages apparents, tri, descente des gravats et évacuation.
20 à 50 € HT/m²fourchette indicative
Curage de local commercial ou d’activité
Dépose des aménagements intérieurs, plafonds, revêtements et cloisons, tri, évacuation, nettoyage de fin de chantier.
25 à 60 € HT/m²fourchette indicative
Dépose de faux planchers techniques et de plénums
Dépose des dalles et pieds de plancher, tri du métal et des inertes, évacuation.
10 à 25 € HT/m²fourchette indicative
Supplément étage sans ascenseur (descente manuelle des gravats)
Descente des big-bags par escalier ou goulotte et protection des circulations ; selon l’étage et l’accès.
5 à 15 € HT/m²fourchette indicative
Curage sélectif d’un bâtiment, par lot et par flux
Chiffrage lot par lot, avec tri en 7 flux, traçabilité et évacuation ; fourchette indicative impossible sans visite, prix ferme sur devis gratuit.
Sur devis après visitefourchette indicative
Fourchette indicative, prix ferme sur devis gratuit.
Curage : vos questions
01Qu’est-ce qu’un curage de logement ou de bureaux ?
Le curage retire tout ce qui n’est pas structure : cloisons, doublages, faux plafonds, sols, sanitaires, cuisines, anciens aménagements. Il ne reste que le gros œuvre. On le pratique entre deux locataires, avant une nouvelle occupation ou pour repartir sur une base saine. Demandez un devis gratuit pour connaître le périmètre à chiffrer.
02Quelle différence entre curage et démolition intérieure ?
La démolition intérieure cible des ouvrages précis, par exemple des cloisons ou un sol. Le curage vide l’ensemble du volume jusqu’à la remise à nu complète. Les méthodes sont proches, mais le curage suppose un phasage plus étendu, davantage de tri et une évacuation plus importante. Le devis gratuit précise ce qui reste et ce qui part.
03Un repérage amiante est-il obligatoire avant un curage ?
Oui, le repérage amiante avant travaux est obligatoire sur un immeuble bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il est commandé par le maître d’ouvrage. Construct Pro n’est pas certifié pour retirer l’amiante : un matériau amianté repéré est retiré par une entreprise certifiée avant notre intervention.
04Qu’est-ce que le curage sélectif ?
C’est une dépose matériau par matériau, plutôt qu’un arrachage en vrac. Le plâtre, le métal, le bois, les inertes et les équipements sont séparés au fil du chantier. Ce tri à la source facilite la reprise par les filières, allège la facture d’évacuation et respecte le tri des 7 flux de déchets de chantier.
05Faut-il un diagnostic PEMD pour mon bâtiment ?
Le diagnostic produits, équipements, matériaux et déchets est obligatoire avant la démolition ou la réhabilitation significative d’un bâtiment de plus de 1 000 m² de surface de plancher. En dessous de ce seuil, il n’est pas exigé. Transmettez-nous ce diagnostic, s’il existe, avec votre demande de devis gratuit : il précise le tri.
06Peut-on curer un plateau de bureaux occupé ?
Oui, par zones et en respectant les horaires de bruit, la protection de l’ascenseur et les circulations des occupants. Le chantier se découpe en phases, avec évacuation régulière pour ne pas encombrer les parties communes. Indiquez la surface, l’étage et les contraintes d’exploitation lors de votre demande de devis gratuit.
07Comment les gravats descendent-ils des étages ?
Par l’ascenseur protégé ou par la cage d’escalier, selon le règlement de l’immeuble, en big-bags ou en conteneurs légers, parfois par goulotte quand l’installation est possible. Les camions sont chargés au pied de l’immeuble. Un étage sans ascenseur augmente la manutention, ce qui apparaît au devis. Votre devis gratuit et sans engagement précise ces éléments avant tout démarrage du chantier.
08Les plaques de plâtre et les dalles de faux plafond se recyclent-elles ?
Le plâtre trié à part peut être repris par une filière de valorisation, ce qui n’est pas le cas d’un mélange. Les ossatures métalliques rejoignent le flux métal. Les dalles dépendent de leur composition. Un tri propre à la source reste la condition de toute reprise : il se prévoit dès le devis gratuit.
09Faut-il l’accord de la copropriété pour curer un lot ?
Parties communes ou structure : l’accord préalable de l’assemblée générale est nécessaire. Un curage dans un lot privatif relève du règlement de copropriété : horaires, protections, cheminement des gravats. Pour une copropriété, nous vous aidons à lister les points à faire valider par le syndic avant le début du chantier.
10Comment obtenir un devis gratuit pour un curage ?
Remplissez le formulaire ou appelez le 04 65 84 01 59 en indiquant l’adresse, la surface, l’étage, l’usage des lieux et l’année de construction. Nous organisons une visite gratuite, puis nous remettons un devis gratuit et sans engagement avec un prix ferme et un délai d’intervention précisé au devis. Tout cela est écrit dans le devis gratuit, avant le moindre coup de masse.
Où nous réalisons curage
37 communes dans quatre départements. Chaque page indique la distance estimée depuis notre base la plus proche.
Gratuit et sans engagement